IRPH

  • Nos preguntamos si el IRPH es la nueva cláusula suelo por lo que podría suponer, es decir, si nos podríamos encontrar de nuevo ante la nulidad de una cláusula de un crédito hipotecario que regule el interés aplicable a esta.

    Se cree que el IRPH, oficalment "Tipo medio de los Préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las Entidades de Crédito en España" puede afectar a entre un 10% y un 20% de las hipotecas firmadas .
     
  • El passat 20 d’abril el Jutjat de Primera Instància nº 17 de Palma de Mallorca va resoldre en sentència (582/2020) respecte d’una hipoteca en que s’aplicava el IRPH com a índex de referència pel càlcul dels interessos, pronunciant-se en el mateix sentit en que ho va fer el Tribunal de Justícia de la Unió Europea en la Sentència de 3 de març de 2020.

  • El pasado 20 de abril el Juzgado de Primera Instancia n.º 17 de Palma de Mallorca resolvió en sentencia (582/2020) respecto de una hipoteca en que se aplicaba lo IRPH como índice de referencia por el cálculo de los intereses, pronunciándose en el mismo sentido en que lo hizo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en la Sentencia de 3 de marzo de 2020.

  • ÚLTIMA HORA!!  El TJUE permet als tribunals espanyols dictaminar sobre la manca de transparència de la clàusula IRPH. 
     
    Nota de Premsa TJUE Aquí
  • ÚLTIMA HORA!! El TJUE permite a los tribunales españoles dictaminar sobre la falta de transparencia de la cláusula IRPH.
     
    Nota de Prensa TJUE Aquí
  • La Sentència del Tribunal Suprem del passat 14 de desembre de 2017  va fixar doctrina assenyalant que les hipoteques referenciades al IRPH eren totalment vàlides, en considerar que s’estableix un interès variable basat en un índex regulat per disposicions reglamentàries o administratives. En l’actualitat, l’informe de la Comissió Europea tomba la doctrina del Tribunal Suprem entenent que la clàusula d’IRPH pot considerar-se nul·la si no es va comercialitzar amb la deguda transparència, podent els consumidors reclamar la devolució de les quantitats cobrades indegudament durant tot el temps que l’hipoteca hagi estat referenciada a l’IRPH.

  • La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 14 de diciembre de 2017 fijó doctrina señalando que las hipotecas referenciadas al IRPH eran totalmente válidas, al considerar que se establecía  un interés variable basado en un índice regulado por disposiciones reglamentarias o administrativas. En la actualidad, el informe de la Comisión Europea tumba la doctrina del Tribunal Supremo entendiendo que la cláusula de IRPH puede considerarse nula si no se si no se comercializó con la debida transparencia,  pudiendo los consumidores reclamar la devolución de las cantidades cobradas indebidamente durante todo el tiempo que la hipoteca haya estado referenciada  al IRPH.

  • El passat 3 de març de 2020 el Tribunal de Justicia de la Unió Europea (TJUE), finalemnt, i després d’una llarga espera, ha resolt el conflicte plantejat pel Tribunal Suprem Espanyol respecte de quin tractament se li havia de donar a la clàusula que aplica el IRPH com a índex de referència per al càlcul dels interessos en algunes de les nostres hipoteques amb una Sentència que obre la porta a tots aquells consumidors que el tinguin incorporat a poder reclamar judicialment i de manera efectiva.
  • El pasado 3 de marzo de 2020 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), finalmente, y tras una larga espera, ha resuelto el conflicto planteado por el Tribunal Supremo Español respecto de qué trato se le tiene que dar a la cláusula que aplica el IRPH como índice de referencia para el cálculo de los intereses en algunas de nuestras hipotecas con una Sentencia que abre la puerta a todos aquellos consumidores que tengan lo tengan incorporado a poder reclamar judicialmente de manera efectiva.
     
  • En el consultorio de esta semana hemos dado respuesta a una serie de supuestos que se nos están planteando debido al estado de alarma por COVID-19 relacionados con los ERTE, como procede la reincorporación al trabajo en supuestos especiales? Se tiene derecho a cobrar el paro debido al ERTE de dos empresas diferentes? Y también respecto la nueva regulación de los contratos de arrendamientos en esta situación tan extraordinaria: puedo dar terminación al contrato de arrendamiento? Hemos dado respuesta a una consulta relacionada con una cuenta bancaria en el que constan como cotitulares cuatro personas y que no se puede cerrar porque uno de los cotitulares la tiene embargada debido a una deuda propia. Y, finalmente, hemos aprovechado para actualizar nuestros oyentes respecto como están pronunciando los tribunales españoles ante la nueva sentencia europea que declara la abusividad de la cláusula de IRPH de los bancos.
     
    Aquí AUDIO
     
  • En el consultori d’aquesta setmana hem donat resposta a una sèrie de supòsits que se’ns estan plantejant a causa de l’estat d’alarma pel COVID-19 relacionats amb els ERTOS, com procedeix la reincorporació a la feina en supòsits especials? Es té dret a cobrar l’atur a causa de l’ERTO de dos empreses diferents? I també respecte la nova regulació dels contractes d’arrendaments en aquesta situació tan extraordinària: puc donar terminació al contracte d’arrendament? Hem donat resposta a una consulta relacionada amb un compte bancari en el que consten com a cotitulars quatre persones i que no es pot tancar perquè un dels cotitulars la té embargada a causa d’un deute propi. I, finalment, hem aprofitat per actualitzar als nostres oients respecte com s’estan pronunciant els tribunals espanyols davant la nova sentència europea que declara l’abusivitat de la clàusula d’IRPH dels bancs.  
     
    Aquí ÀUDIO
     
  • El consultorio legal de hoy coincide con la Sentencia que el TJUE a resuelto sobre el índice de IRPH, que afecta a miles de españoles, así que hemos hablado de ella. También hemos hablado sobre las separaciones y los divorcios, definición y diferencias. Y Saber que un divorcio puede ser de mutuo acuerdo o contencioso, y sobre todo saber que es muy importante estar bien asesorados, y en su mejor caso si hace falta tener cada cónyuge su propio abogado.

    Aquí AUDIO

  • El consultori legal d'avui coincideix amb la Sentència que el TJUE a resolt sobre l'índex de IRPH i que afecta milers d'espanyols, així que hem parlat d'ella. També hem parlat sobre les separacions i els divorcis, definició i diferències. I tenir el coneixement que un divorci pot ser de mutu acord o contenciós, i sobretot saber que és molt important estar ben assessorats, sent necessari si és el millor tenir cada cònjuge el seu propi advocat.

    Aquí ÀUDIO

  • Consultes sobre Contractes en pràctiques, treballar com a becari, herències, hipoteca IRPH i d'altres.

    Àudio aquí

  • Consultas sobre Contratos en prácticas, trabajar como becario, herencias, hipoteca IRPH y otros.

    Audio aquí

  • En el Consultori legal d´aquest mes d´octubre, hem explicat com demanar la prestació per maternitat en l´IRPF, cal assegurar-se que el cobrament no és anterior al 2014, perquè ja hauria prescrit. Si la prestació es va declarar l’any passat, caldrà fer una complementària. Hisenda es podria negar a pagar, però recordi que llavors podria adreçar-se al Tribunal Econòmic Administratiu.
     
    També hem parlat de la sentència del TJUE que podria demanar la nul·litat de les hipoteques amb IRPH en considerar-lo abusiu. De moment, els informes previs dels lletrats ho avalen, però sempre que s’hagi “comercialitzat sense la transparència deguda”, és a dir, quan no s’hagin fet simulacions amb els dos tipus de referència del moment, l’ euríbor i l’IRPH, perquè el client triés la més adequada. 
     
    Aqui ÀUDIO
  • En el Consultorio legal de este mes de octubre, hemos explicado cómo pedir la prestación por maternidad en el IRPF, hay que asegurarse de que el cobro no es anterior al 2014, porque ya habría prescrito. Si la prestación se declaró el año pasado, habrá que hacer una complementaria. Hacienda podría negarse a pagar, pero recuerde que entonces podría dirigirse al Tribunal Económico Administrativo.
     
    También hemos hablado de la sentencia del TJUE que podría pedir la nulidad de las hipotecas con IRPH al considerarlo abusivo. De momento, los informes de los letrados lo avalan, pero siempre que se haya "comercializado sin la transparencia debida", es decir, cuando no se hayan hecho simulaciones con los dos tipos de referencia del momento, el Euríbor y el IRPH, para que el cliente eligiera la más adecuada.
     
    Aquí AUDIO
  • Esta semana te explicamos y aclaramos dudas sobre la sentencia del TS que para los deshaucios con un mínimo de 12 cuotas impagadas. También hablamos del informe que ha emitido el abogado de la UE sobre la cláusula IRPH. Respondemos todas las dudas de vuestras hipotecas.

    Aquí AUDIO

  • Aquesta setmana t'expliquem i aclarim dubtes sobre la sentència del TS per als desnonaments amb un mínim de 12 quotes impagades. També parlem de l'informe que ha emès l'advocat de la UE sobra la clàusula IRPH. Responem tots els dubtes de les vostres hipoteques.

    Aquí ÀUDIO