El pasado 20 de abril el Juzgado de Primera Instancia n.º 17 de Palma de Mallorca resolvió en sentencia (582/2020) respecto de una hipoteca en que se aplicaba lo IRPH como índice de referencia por el cálculo de los intereses, pronunciándose en el mismo sentido en que lo hizo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en la Sentencia de 3 de marzo de 2020.

La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 14 de diciembre de 2017 fijó doctrina señalando que las hipotecas referenciadas al IRPH eran totalmente válidas, al considerar que se establecía  un interés variable basado en un índice regulado por disposiciones reglamentarias o administrativas. En la actualidad, el informe de la Comisión Europea tumba la doctrina del Tribunal Supremo entendiendo que la cláusula de IRPH puede considerarse nula si no se si no se comercializó con la debida transparencia,  pudiendo los consumidores reclamar la devolución de las cantidades cobradas indebidamente durante todo el tiempo que la hipoteca haya estado referenciada  al IRPH.

IRPH una nueva cláusula abusiva?

Este índice de referencia utilizado por las entidades bancarias para calcular el tipo de interés en los préstamos hipotecarios está siendo cuestionado por los Tribunales. Algunos Juzgados han dictado ya Sentencias declarando la nulidad de esta forma de calcular el interés.

El IRPH era ofrecido por las entidades bancarias como alternativa al EURIBOR, quienes afirmaban en sus propios folletos publicitarios que era mas estable y beneficioso para el cliente. Se calcula que en España hay mas de un millon trescientas mil hipotecas con este indice de referencia.

Nos preguntamos si el IRPH es la nueva cláusula suelo por lo que podría suponer, es decir, si nos podríamos encontrar de nuevo ante la nulidad de una cláusula de un crédito hipotecario que regule el interés aplicable a esta.