Alquiler

  • Analizamos la nueva Ley de contratos de alquiler que limita las rentas de las viviendas. Ley 11/2020, de 18 de setiembre de 2020

    Hoy, dia 22 de septiembre de 2020, entra en vigor la nueva Ley 11/2020, de 18 de septiembre de 2020, de protección del derecho a la vivienda, para regular el incremento sustancial que estan experimentando los precios de los pisos en alquiler. 

    La proposición de ley se planteaba entre el Sindicat de Llogateres y el Govern de la Generalitat, con el Departamento de Justicia y el Departamento de Territorio y Sostenibilitat obteniéndose el pasado 9 de septiembre de 2020 su aprobación con 71 votos a favor, de JuntsxCat, ERC, Comuns I la CUP, y 63 votos en contra, por parte de los grupos parlamentarios PSC, Ciutadans, PP, PDECat i Demòcrates.

    Desde Arias Advocats, pasamos a analizarla.  

  • Cambios en los contratos de alquiler

    Estos son los cambios en los contratos de alquiler que han entrado en vigor tras su publicación en el BOE, con la finalidad de incrementar la oferta de vivienda en alquiler, y que familias que se encuentran en una grave situación de vulnerabilidad económica y social puedan afrontar los pagos de una vivienda en el mercado.
     
     
    1. Ampliación de 3 a 5 años: Se amplía de 3 a 5 años el plazo mínimo legal en el que el inquilino puede permanecer en la vivienda (o 7 si el arrendador es una persona jurídica).  También se aumenta el plazo de prórroga tácita de 1 a 3 años: cuando el nuevo contrato se extinga, y ninguna de las partes hubiese notificado a la otra su voluntad de no renovarlo.
     
    2. Límite a dos mensualidades de fianza: Se fija en dos mensualidades de renta la cuantía máxima de las garantías adicionales a la fianza que pueden exigirse al arrendatario antes de entrar a vivir en su nueva vivienda.
     

  • Tot és Possible 07/01/2019 Novedades en medidas de contratos de alquiler

    Primer consultorio legal del 2019 donde hablamos de las novedades en los contratos de alquiler:
     
    - Cambio ampliación plazo permanecer vivienda
    - Fijación de fianza
    - Gastos de gestión
    - Exención impuestos
    - Reformas
    - Deshaucios
    - Alquiler turistico
     
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  • Tot és Possible 28/01/2019 Respuesta a dudas sobre los alquileres

    En el consultorio legal de hoy hablamos de temas legales relacionados con la vivienda, tal como el alquiler de viviendas, seguros de hogar y impuesto de sucesiones.

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