Lloguer

  • Analitzem la nova Llei dels contractes de lloguer que limita les rendes de l’habitatge. Llei 11/2020, de 18 de setembre de 2020

    Avui, dia 22 de setembre de 2020, entra en vigor la nova Llei 11/2020, de 18 de setembre de 2020, de protecció del dret a l’habitatge, per regular l’increment sustancial que estan experimentant els preus de l’habitatge en lloguer. 

    La proposició de llei es plantejava entre el Sindicat de Llogateres i el Govern de la Generalitat, amb el Departament de Justícia i el Departament de Territori i Sostenibilitat, obtenint-se el passat 9 de setembre de 2020 la seva aprovació amb 71 vots a favor, de JuntsxCat, ERC, Comuns I la CUP, y 63 vots en contra, per part dels grups parlamentaris PSC, Ciutadans, PP, PDECat i Demòcrates.

    Des d’Arias Advocats, l’analitzem.

  • Canvis en els contractes de lloguer

    Aquests són els canvis en els contractes de lloguer que han entrat en vigor després de la seva publicació al BOE, amb la finalitat d'incrementar l'oferta d'habitatge de lloguer, i que famílies que es troben en una greu situació de vulnerabilitat econòmica i social puguin afrontar els pagaments d'un habitatge en el mercat.
     
     
    1. Ampliació de 3 a 5 anys: S'amplia de 3 a 5 anys el termini mínim legal en què l'inquilí pot romandre en l'habitatge (o 7 si l'arrendador és una persona jurídica). També s'augmenta el termini de pròrroga tàcita d'1 a 3 anys: quan el nou contracte s'extingeixi, i cap de les parts hagués notificat a l'altra la seva voluntat de no renovar-lo.
     
    2. Límit a dues mensualitats de fiança: Es fixa en dues mensualitats de renda la quantia màxima de les garanties addicionals a la fiança que poden exigir-se a l'arrendatari abans d'entrar a viure al seu nou habitatge.
     

  • Tot és Possible 07/01/2019 Novetats en mesures de contractes de lloguer

    Primer consultori legal del 2019 on parlem de les novetats en els contractes de lloguer:
     
    - Canvi ampliació termini romandre habitatge
    - Fixació de fiança
    - Despeses de gestió
    - Exempció impostos
    - Reformes
    - Desnonaments
    - Lloguer turístic
     
    Aquí ÀUDIO

  • Tot és Possible 28/01/2019 Respostes a dubtes en els lloguers

    En el consultori legal d'avui parlem de temes legals relacionats amb l'habitatge, tal com el lloguer d'habitatges, assegurances de llar i impost de successions.

    Aquí ÀUDIO