Nua Propietat, Usdefruit i Plena Propietat

És molt comú pensar que el fet de tenir la propietat d'un bé significa poder disposar de manera lliure del mateix. No obstant, això no sempre és així, sinó que hem de saber diferenciar bé els diferents elements que componen la propietat i identificar en quins tenim dret i en quins no.

 

✅ Quan parlem de Nua Propietat l'únic que adquirim és la titularitat del bé, la qual pot ser susceptible de transacció, de disposició per obres necessàries i/o de millora sempre i quan no es perjudiquin els demés drets que recauen sobre el bé en qüestió.

 

✅ Quan parlem d'Usdefruit es té dret a gaudir del bé, a fer-ne ús i a disposar-hi del mateix. D'aquesta manera, es tindrà dret als fruits, a les rentes i als beneficis o altres interessos que el bé en qüestió produeixi. La seva limitació, per això, serà la no obtenció de la seva titularitat i, per tant, la subrogació a les decisions sobre la titularitat de la cosa.

 

✅ Quan parlem de Plena Propietat es té dret a tots els drets mencionats