El Venedor pot repercutir l'IBI en el comprador des de la data de lliurament de la propietat

La Sala Civil del Tribunal Suprem ha establert com a doctrina jurisprudencial, mitjançant sentència de 15 de juny de 2016, que "l'article 63.2 de la Llei d'Hisendes Locals s'ha d'interpretar de manera que, en cas d'absència de pacte en contrari, el venedor que aboni l'IBI podrà repercutir sobre el comprador en proporció al temps que cadascuna de les parts hagi ostentat la titularitat dominical ".

Es dóna així la raó a dues societats que van vendre el 16 de març de 2009 a una altra companyia unes places de garatge a Madrid, condemnant a la compradora a pagar als venedors l'IBI, corresponent al període comprès entre el 16 de març i el 31 de desembre de 2009.

Els venedors van obtenir la raó en primera instància per un jutjat de Madrid, si bé van haver de acudir al Suprem després que l'Audiència de Madrid es pronunciés a favor dels compradors. El recurs de cassació davant el Suprem es va basar en l'existència de jurisprudència contradictòria de les audiències provincials sobre la matèria, amb sentències a favor i en contra de tots dos, venedor i comprador.

El tribunal aclareix que les parts poden pactar la no repercussió, encara que la regla general, en cas d'absència de pacte contrari, deu ser que el venedor que aboni l'IBI podrà repercutir sobre el comprador.